ท่ามกลางเศรษฐกิจโลกที่ผันผวนอย่างหนักจากการปรับลดดอกเบี้ยนโยบายของ FED ราคาทองคำที่พุ่งทำสถิติใหม่ อีกทั้งยังปรับลดลงอย่างรวดเร็ว รวมถึงความตึงเครียดด้านภูมิรัฐศาสตร์ที่ยังกดดันความเชื่อมั่นของนักลงทุน คำถามสำคัญที่นักลงทุนระดับสูงกำลังมองหาคำตอบคือ “สินทรัพย์ใดสามารถรักษามูลค่า สร้างผลตอบแทน และลดความเสี่ยงได้จริงในระยะยาว”
บริษัท สโคป จำกัด ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพระดับ Ultra Luxury ชี้ให้เห็นว่า ในสภาวะเช่นนี้ การลงทุนที่มีคุณค่าไม่ใช่การมองหา “ราคาที่ถูกกว่า” แต่คือการเลือก สินทรัพย์ที่มีดีมานด์คุณภาพ มีตัวตน และสามารถยืนหยัด สร้างผลตอบแทนได้ในทุกวัฏจักรเศรษฐกิจ ด้วยเหตุนี้ อสังหาริมทรัพย์ระดับบน (Ultra Luxury Real Estate) จึงไม่ได้ถูกมองเพียงในฐานะที่อยู่อาศัย แต่เป็น สินทรัพย์หลบภัย (Safe Haven) ที่ตอบโจทย์ทั้งความมั่นคงในการถือครอง ศักยภาพการเติบโตของมูลค่าในระยะยาว และการสร้างกระแสรายได้ที่สามารถคาดการณ์ได้ ท่ามกลางความไม่แน่นอนของสินทรัพย์ทางการเงินประเภทอื่น
นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สโคป จำกัด กล่าวว่า “ในภาวะที่โลกการเงินผันผวน นักลงทุนมองหาสินทรัพย์ที่มีดีมานด์แท้จริง ไม่ถูกกระทบจากโอเวอร์ซัพพลายในตลาดแมส และสามารถถือครองได้ในระยะยาว ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์ระดับบนจึงยังคงเป็น Safe Haven เพราะตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัย การลงทุน การถือครองระยะยาว และการสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืน และการส่งต่อความมั่งคั่งในอนาคต”
SCOPE ถอดบทเรียนจากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra Luxury ที่สามารถพิสูจน์ผลลัพธ์ได้จริงในเชิงธุรกิจและการลงทุน โดยยึด 3 แกนหลักซึ่งเป็นหัวใจของการสร้างมูลค่าและผลตอบแทนอย่างยั่งยืนในระยะยาว ได้แก่
1. Location – ทำเลทองที่มีดีมานด์แท้จริง
ไม่ใช่เพียงทำเลดัง แต่ต้องเป็นทำเลที่มีศักยภาพการใช้ชีวิตและการปล่อยเช่าจริง รวมถึงการเติบโตของมูลค่าที่ดินในระยะยาว
2. World-Class Design – ดีไซน์ระดับโลก
การออกแบบที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง คัดเลือกสถาปนิกและดีไซเนอร์ระดับนานาชาติ เพื่อยกระดับสู่มาตรฐานนานาชาติ สร้างเอกลักษณ์ที่ไม่มีใครเลียนแบบได้
3. Hospitality Service – บริการระดับโรงแรม 5 ดาว
ยกระดับการอยู่อาศัยสู่ “ประสบการณ์” ที่สร้างความแตกต่าง และเป็นปัจจัยสำคัญต่อค่าเช่าและความภักดีของผู้เช่าระยะยาว
ในภาวะที่การลงทุนต้องอาศัยความแม่นยำมากกว่าการคาดหวัง ทั้ง 3 โครงการของสโคป หลังสวน ทองหล่อ และพร้อมศรี สะท้อนแนวคิดเดียวกันว่า Ultra Luxury ที่แท้จริงไม่จำเป็นต้องขายให้ทุกคน แต่ต้องรักษาคุณค่าให้กับผู้ที่เลือก สโคปไม่พัฒนาโครงการเกินศักยภาพของทำเล และไม่มุ่งผลตอบแทนระยะสั้น หากแต่ลงทุนกับทำเลหายาก งานออกแบบระดับโลก และระบบ Hospitality ที่สร้างดีมานด์คุณภาพอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้อสังหาริมทรัพย์ของสโคปสามารถรักษามูลค่าได้อย่างมั่นคง และในบางโครงการยังกล้าการันตีผลตอบแทนอย่างเป็นรูปธรรม นี่จึงไม่ใช่เพียงการเลือกที่อยู่อาศัย แต่คือการเลือก กลยุทธ์การลงทุนระยะยาว สำหรับพอร์ตที่ต้องการความมั่นคงในวันที่โลกการเงินไม่แน่นอน
